רטיבות ונזילות – פרטים שחשוב לדעת
- רטיבות בדירה – מקורות וגורמים
- איתור וטיפול בבעיות רטיבות ונזילות
- זיהוי בעיית נזילות בביתכם
- זיהוי בעיית רטיבות ונזילות בדירה ישנה לפני רכישה
רטיבות בדירה – מקורות וגורמים
רטיבות, נזילות, עובש ועיבוי הן תופעות חמורות, המאפיינות דירות חדשות וישנות כאחד. בנוסף לנזק ההנדסי המתמשך שרטיבות עלולה לגרום למבנה, נפגמת איכות החיים של הדיירים, ולעיתים ערך דירתם אף יורד בצורה משמעותית כתוצאה מכך.
בכל דירה או מבנה קיימים מספר מקורות אפשריים, הגורמים להיווצרות רטיבות או נזילות:
- מי גשמים הינם מקור לרטיבות, החודרת דרך המעטפת החיצונית של הדירה (קירות, רצפה וגג).
- דליפות מצנרת לא תקינה המותקנת בקירות או מתחת לרצפות (ביוב, דלוחין, מים וניקוז).
- רטיבות הכלואה מתחת לרצפת הדירה כתוצאה מתהליכי הבנייה (חול רטוב מתחת לרצפה) או בהיעדר ניקוז תקין.
- מעבר רטיבות מחדרי רחצה לחלקי מבנה, עקב היעדר אטימה של רצפות חדרים רטובים.
- התעבות (קונדנסציה, עובש) הגורמת להיווצרות טיפות מים על שטחים קרים עם טמפרטורה נמוכה מדי.
- רטיבות עקב הימצאות מי תהום במגע עם רצפת דירת קרקע.
איתור וטיפול בבעיות רטיבות ונזילות
הדרך היעילה היחידה לטפל בבעיית רטיבות או נזילות מים בבית מחייבת לאתר קודם כל את מקורות הרטיבות. לשם כך, יש לשכור שירותי חברת בדק בית לאיתור ליקויי בניה. במסגרת השירות יגיע לביתכם מהנדס מומחה, על מנת לאבחן נכונה את מקור הרטיבות וסיבותיה. לעיתים, מקור הרטיבות הוא נזילה בעיבוי (בניגוד לחדירת מים חיצונית), וניתן לזהות רטיבות מסוג זה רק באמצעות מכשור מתאים.
מהנדס מומחה מטעם החברה לאיתור ליקויי בניה יקבע מהי שיטת האיטום הנכונה, בהתאם לממצאי הבדיקה שלו לאיתור רטיבות / נזילות במבנה הקיים. הוא ייתן חוות דעת מדויקת באשר לחומר המתאים לאיטום, ויספק תשובה הנדסית אופטימאלית לעצירת רטיבות – כלומר, פתרון מעשי ומקצועי לבעיות רטיבות במבנה.
חשוב לציין, כי באם מדובר בדירה או בית, חדשים או יד שנייה, לפני רכישה, בהם נתגלו ליקויי בניה - תספק לכם החברה ההנדסית חוות דעת הנדסית הקבילה בבית המשפט. זו תכלול: אבחון מקורות רטיבות במבנה, הסיבות לרטיבות, המלצות ליישום התיקונים בשיטת האיטום הרצויה כך שיושג פתרון מוחלט ולאורך זמן, וקביעת אומדנים כספיים לביצוע.
חברות לאיתור ליקויי בנייה הן בעלות ניסיון רב בפתרון בעיות רטיבות, נזילות, איטום ובידוד, ומהנדסיהן מצוידים במכשור מתאים. כל אלה מבטיחים לכם ייעוץ מקצועי והוגן, נטול שיקולים מסחריים, להשגת פתרון הנדסי אופטימאלי לבעיות רטיבות, ובעלות מקובלת.
בדיקת נזילות מאפשרת לאתר את איזור הכשל במערכת האיטום ואת מקור הרטיבות. איתור מקור הדליפה הגורם לרטיבות מאפשר לבצע את תיקון הנזילות ושכבת האיטום.
זיהוי בעיית נזילות בביתכם
לפניכם רשימת תופעות העלולות להופיע בביתכם. אם זיהיתם בביתכם חלק מן התופעות הללו, הרי שבמבנה שלכם יש רטיבות ואתם זקוקים לביקורת מערכות איטום:
- הופעת כתמים בלתי אסתטיים בקירות ובתקרת הבית.
- היווצרות עובש ופטריות.
- הופעת תפרחת בשל התגבשות מלחים.
- פגיעות בשכבת צבע וטיח.
- פגיעה בכושר הבידוד התרמי של חומרים ורכיבי המבנה.
לחברות לאיתור ליקויי בניה יש ניסיון רב בעבודות אינסטלציה, ובאיתור ומתן פתרונות ברטיבות ונזילות, עובש ועיבוי. איש מקצוע טוב נמדד על-פי יכולתו לאתר בעיות רטיבות / נזילות ולהציע דרכים יצירתיות לפתרון הבעיות.
חשוב לציין כי צנרת שנעשו בה תיקונים, מועדת למצב של נזילות. לפיכך, במקרים בהם מתגלה כי מדובר בצנרת ישנה ובעייתית שצפויות בה בעיות נזילות, רצוי להחליף את הצנרת כולה, ולא לבצע תיקון רק באיזור הופעת הנזילות והרטיבות הקיימות. תיקון מקומי בלבד אינו מונע הופעת נזילות חדשות במוקדים אחרים בצנרת, ואז שכרכם יצא בהפסדכם.
זיהוי בעיית רטיבות ונזילות בדירה ישנה לפני רכישה
אתם עומדים בפני רכישת דירה חדשה? חשוב לשים לב לעובדה, כי בדירות ישנות הסיכויים לנזקי צנרת גבוהים יותר. בדירות ישנות אנו עדים לתופעות רבות של רטיבות ונזילות, בעיקר בחדרים עם נקודות מים רבות כמו: חדרי הרחצה, השירותים והמטבח. לקראת רכישת דירה ישנה כדאי לשאול את בעל הבית מתי הוחלפה לאחרונה הצנרת, או אילו תיקונים כבר בוצעו, ומתוך כך להסיק מהי הסבירות להופעת בעיות רטיבות ונזילות בדירה.
מומלץ לבחון היטב את האמבטיה, הכיור, והאסלה. קיום סדקים בכיור או באסלה, התקלפויות באמייל האמבטיה וחלודה בפתח הניקוז - הינם סימנים לאפשרות של היווצרות רטיבות ונזילות באזורים האלה בעתיד. כדאי אף לפתוח את המים באמבטיה ובכיורים, להוריד מים בשירותים ולבדוק שהם אכן יורדים, שאין נזילות מהברזים.
חשוב לבדוק האם הדוד הוא דוד חשמלי או דוד שמש. בדוד חשמלי צריכת החשמל גבוהה גם בקיץ, מה שגורר חשבונות חשמל גבוהים. בחלק מהדירות הישנות, הדוד החשמלי נמצא באיזור האינטרסול. כדאי לבחון את מצב הדוד והצנרת: חלודה, רטיבות, נזילות.
לסיכום, בעיות רטיבות ונזילות דורשות אבחון וטיפול מיוחד, המחייבים עין פקוחה מצידכם ומעורבות של חברה הנדסית לאיתור ליקויי בנייה, שתספק לכם את הפתרונות המתאימים.
לקבלת הצעה מלא פרטיך כאן. להתייעצות חייג כעת: 1-800-33-55-35
נשמח לעמוד לשירותך!
